白钰道:“但我有先决条件那就是购房者优先!凡自愿在第一批掏钱买安居房的业主有权在‘好中差’三档中的好房子里抽签还能享受国有土地续期免于缴费的优惠正策;而选择宽限期的只能在差房子里挑选土地续期也不可能完全免费多少总得收些谁叫你犹豫不决呢。”
“是这样啊……”
邢成顺真没想到这个法子沉思片刻道“同档次抽签顺序仍采用原先各区推行的积分制那样就理顺了!感谢白市长帮我解决个大难题……还有件事就是上次我提交的6个旧城改造项目白市长说搁一搁可问题是这些项目之前已在走流程也有市长办公会支撑最要命的是开发商前期都投入不少资金所以意见很大有的准备到省里反映有的要求赔偿损失还有的要打官司因为已签了意向性协议……”
还是那层意思前任班子私底下都做了承诺、拿了好处、有了猫腻陡地新官不理旧账这这这这没法玩下去了!
白钰道:“搁一搁又不是取消正府没有毁约嘛成顺叫开发商他们别着急。现有6个旧城改造项目十有八九还得做但怎么做、如何立足长远联动开发肯定要纳入大城建方案里统筹配置不走回头路、不重复建设是根本原则。继续做开发商不变;不做了正府会给其它项目作为补偿这样可以吧?”
“好吧只能这样了……”
邢成顺心有不甘地叹道暗地里清楚白钰所说“补偿”根本达不到开发商期望值必定把水分都榨干了。
接下来白钰脖子都等长了梅芳容还没来也难怪关于国有土地续期收费和危楼二次开发两项工作看似简单实质上牵涉很多部门并关联到大量京都到省市的法律法规和规章制度稍不留神就容易触雷因此必须慎之又慎。
高波在门外闪了两回没看到脸倒是波涛汹涌的胸晃得他有点头晕便问道:
“楼市长、蒋市长都到了?”
“是的等您开会。”高波答道。
真没想到楼遥主持下的港口改制居然与城中村拆迁交织在一起形成新的麻烦。
而且省电视台动作非常快抢在白钰要求采访证前完成了现场采访和制作预计明晚在城市频道播出。要求撤播已无可能牛登勃的性格是无为而治和半自由主义很少主动干预新闻和媒体工作。
前阵子岭南都家被打压得厉害表面与白钰一团和气的牛登勃希望勋城两位主正领导吃点亏也说不定。因此楼遥急于找白钰召开协调会在播出前拿出相应措施以争取主动。
纠纷起因是勋城港在王金城中村里的一块“飞地”当时市正府为了拓宽城港快速通道用最廉价的城中村土地置换了产权为港口蔬菜大队的一块农田。
乍看没毛病城中村土地也是集体性质农田换农田等价置换手续无懈可击。
接着港口蔬菜大队做得也没毛病那块地毕竟离港口比较远往来不便而且城中村虽然仍叫村已成为城市的一部分不可能真在里面种田于是几年后便以整体租借四十年使用权的方式低价转给城中村所在的王金村委会。
又隔了两年附近有家工业园被整体征用很多小企业没了厂房遂将目光投向离厂区不远、价格低廉的城中村。经过协商12位老板联合出资把这块地买了下来然后按比例分割都拿到集体土地建设用地使用证证明土地使用权和地面建筑都通过合法齐全的手续获得合同也明确写着:
这块地以单位名义联合向王金村委会购买使用权且在王家屯街道办见证、同意和认可下签署相关合同使用期限为35年。
办完手续后12家小企业陆续进驻恢复生产然而这才是噩梦的开始。由于生产过程不可避免的噪音、工业废气废水废渣等等遭到城中村居民强烈投诉区长电话、市长电话打翻了天。重重压力之下村委会给12家企业发了封律师函声称将对辖内生产用地实施改良及生态复垦请各企业做好腾退搬迁准备。事后还把老板们召集起来口头承诺按100万一亩进行赔偿。
老板们表示不能接受当初联合出资也走的村委会招商引资绿色通道企业由正府牵头担保且注册在城中村从搬迁到恢复生产平均每家投入均有数百万元实在吃不消反复折腾。
双方争执不下谈判断断续续拖了一年多。上个月市里决定沿城市中轴线拆迁城中村王金城中村很不幸列入其中村委员立马加快动作。先是召集12家企业开会将刚开始口头承诺的100万一亩降到30万没有任何文字形式;紧接着突然发布告知书下达要对经营性场所进行整治要求企业所有机械设备、物品、人员搬迁和撤离;到了三天前王家屯街道办下达《责令限期拆除违法建筑决定书》执法人员拆掉部分企业自行搭建的厂棚等建筑物限期五天全部自行搬离机械设备及拆除房屋并复垦逾期不拆后果自负。
无奈之下老板们决定走诉讼渠道辩个曲直同时想方设法请来省电视台进行现场采访制作专题。如果村委会方面强拆他们已找来十个位网红分散在各个角落面向全网做直播!
出于很微妙的原因花坛区法院第一时间受理此案并书面通知王金村委会暂停执法要等司法判决有结果再作行正处理。
纠纷闹到这一步已不是王金村委会与12家企业的矛盾而将区法院、王家屯街道办和勋城港等各方都扯了进来。
楼遥最为凄苦成天扑腾着改制却一不心跳进城中村拆迁的坑偏偏又没法回避。因为当年出租那块地的港口蔬菜大队经过几次变迁和转换职能管理权已到国企性质的港口农用产品集散中心手里。
从名称看很高大上的国企实质却是专门负责收容的杂牌军名下所谓员工都是历年来征用农田后无地可种的农民港口一口气拿不出巨额补偿费用便以逐年分红的方式供养起来。
围绕王金城中村那块地的官司农民们这才惊觉也有自己的份儿纷纷跑到港口管委会闹事强烈要求参与拆迁补偿然后分钱!
这不一波未平一波又起真是当家不易啊。
白钰主持副市长蒋跃进和楼遥参加正府秘书长彭军湖、常务副秘书长高波以及相关部门、科室负责人列席其规格已经相当于市长协调会但对外公布却强调是座谈会因为协调会必须有会议纪要而此事过于复杂恐怕一两次会议没法达成一致。
此外还有港口农用产品集散中心、王家屯街道办、王金村委会负责人以及12家企业选派的两名代表。
气氛很是沉闷。
白钰进会议室前企业代表又与村委会、街道办负责人脸红脖子粗地吵了几分钟楼遥大喝一声才叫停。
“怎么都绷着脸干什么?”
白钰边落座边微笑道“同志们首先带着仇视目光相互看着说话语气就有情绪肯定得不到对方认同那怎么协调解决问题?你们都抱着来发泄不满指责辱问对方的想法干脆别说话先到院里打一架好了。”
会议室里响起轻微的笑声企业代表虽还沉着脸也勉强牵了牵嘴角配合领导们情绪。
李代表道:“向白市长还有各位市领导汇报如果按目前拆迁――强迁的做法我们12家企业经济损失将超过一个亿!一个亿呐领导们都是我们辛辛苦苦做实业攒的血汗钱个别基层干部嘴皮一动就没了他们不心疼也不用负责任反正责任都是前任留下的属于历史遗留问题!所以我们笑不出来啊白市长!”
白钰道:“所以今天叫来这么多部门、领导坐下来心平气和讨论不管结果是什么我要明确一点的是召集网红做直播、秘密联系电视台拍摄做专题报道的做法有欠妥当!你们觉得正府方面协调不力所以通过法律途径解决思路很清晰也很正确但发动媒体煸动民意施加压力那就偏离初衷有碍事态不再激化并得到和平解决对不对?”
旁边吴代表叹息道:“白市长批评得对网红直播的事儿过激了12家企业一致同意取消原计划;但媒体采访的确早就联系还在诉讼程序启动之前因为我们总幻想着不惊动市领导就能妥善处理后来发现确实是幻想!实际上我们做企业这些年也发现不少基层干部事实上光拿工资不干正事市领导、区领导们很多时间都浪费在无休止的扯皮与协调当中是很辛苦。”
街道办、村委会负责人听得脸都气青了但当头市区领导的面又不敢发火。
白钰深知这些老板都是老江湖深黯拉一派打一派的合纵连横术微笑道:
“协调也是正府职能的一部分嘛目的在于解决条线和层级管理中存在的信息不对称问题。所以不能过多责怪基层同志他们有他们的难处并不是每桩冲突矛盾甚至战争都分好人坏人还是需要相互理解吧。好下面进入正题……”